- 沙流郡平取町：K様賃貸物件
- 1階床面積：65.83㎡
- 延べ床面積：65.83㎡
- 敷地面積：233.02㎡
- 新婚さんが住む一戸建て住宅か、シニアの夫婦が第二の人生のスタートに新築したと思わせる、シンプルでオシャレな平屋が2022年3月に沙流郡平取町紫雲古津に完成しました。
この建物は、実は賃貸物件で戸建ての俗にいう借家なのです。
広大な土地にシックな色目のツートンカラーと、重厚感あふれる木目の玄関ドアが印象的です。
賃貸にするには贅沢に造られ、間取りも3LDKで4人家族が十分に住むことができます。
この物件の魅力は、余裕で3台の車が停められる駐車スペースと、庭ではBBQや家庭菜園までできるスペースがあるところです。
それぞれの家族が、ライフスタイルに合った使い方ができるのがメリットです。
ゆったりと家の中でもくつろげる空間があり、外へ出れば自由に活用できるフリースペースを賃貸で味わえることはなかなか他にはありません。
一戸建てでなければ味わえない魅力満載の賃貸住宅を、土地オーナー様のご意向もあり実現しました。
当社では、この物件に関して企画から設計、施工まで全ての工程をワンストップで行い、当社のノウハウと技術で実現しました。
また、土地の分筆から測量、登記までトータルで任せて頂ければ全て行います。
それでは、この素敵な賃貸物件の詳細を紹介していきましょう。
- 玄関から見て右側（南東）の画像です。
屋根勾配も1.5寸勾配と緩やかでガルバリウム鋼板の金属屋根が施工されています。 屋根の耐久性はもちろんですが地震にも強い耐震性の高い建物です。
外壁はブラウンとベージュのベストマッチしたカラーコーディネートが、落ち着きとセンスの良さを感じます。
何とも飽きのこない外観は、老若男女問わず住む人が気持ちよく安心して暮らせる雰囲気です。
また、広い庭のスペースをどのように使おうかと迷ってしまうでしょう。
たくさんの趣味が楽しめそうな明るい家族の笑顔が思い浮かびます。
シンプルで落ち着きのある建物と適度に広い庭スペースの、絶妙なトータルバランスがこの物件の魅力を引き出しているでしょう。
- 存在感のある木目の玄関ドア、土間はあえてタイルを貼らずにモルタル仕上げで、今時のオシャレ感を醸し出しています。
シューズボックスは壁付けで、床からの湿気を呼び込まないように工夫されています。
上下に分かれていて、間にはその色々な装飾や家族の演出が楽しめる空間があり、家族が毎日出入りする場所を楽しむことができます。
また、ナチュラル色のフローリングとダーク色の建具が、お互いを引き立たせるカラーコーディネートに演出されています。
土間のコンクリート色が周囲の配色を際立たせるように脇役を果たし、時には主役ともいえる主張が何ともオシャレではないでしょうか。
- おおよそ13畳あるLDK、家の中心に間取り設計され全ての部屋と繋がることで、家族のコミニュケーションが円滑になります。
外出や帰宅、洗面や入浴、全てこの部屋を家族が通過するので、家族の行動や気配が常に感じられ安心できる設計が実現されています。
また、廊下がないことで家の中の温度差も一定に保つことができるため、寒冷地には無駄がなくベストな間取りといえるのではないでしょうか。
壁付けのキッチンもオープンなので息苦しい感覚はなく、壁の色と同じホワイト色で壁との一体感がよりLDKを広く感じさせるのでしょう。
フローリングの色目が、薄くもなく濃くもなく丁度良いトーンの木目です。
そのため、ダーク色の建具と白く明るいキッチンと壁が映えます。
非常にスッキリとしたシンプルで清潔感のあるインテリアコーディネートです。
- キッチン側から見たLDK、南西に位置する掃き出し窓から明るい自然光が入り、気持ちの良いバランスの取れたLDKです。
家族が集まり食卓を囲んでの楽しい会話やリビングでの団欒が目に浮かびます。
照明もリビングとダイニングをそれぞれ照らすシーリングライトが全体を明るく光が届くように設置されています。
また、リビングのテレビ上にはダウンライトが2箇所設置され、夜も落ち着いた雰囲気を演出します。
暖房器具も大きなLDKを十分温めてくれるでしょう。
- キッチンは、家族が誰でも簡単に使用しやすいIHコンロを採用し、安全性と機能性が重視されています。
上部に吊り戸棚も設置してあり収納力も確保されているので、シンク下の収納に食器を収めればカップボードは要らないようにすることも可能です。
非常にシンプルで使いやすいキッチンといえるのではないでしょうか。
- キッチン横の南東方向にある6畳の洋室です。
1畳分の広さがあるクローゼットにはパイプが設置され、衣類をハンガーでかけるスペースが十分に確保されています。
棚の上にはカバンなどの小物も収納できるので、隅々まで無駄なくクローゼットを活用することが可能です。
南東方向に位置している洋室なので、日当たりがよく冬でも暖かい日差しが差し込みます。
窓サッシは採光重視のFIX窓の付いた縦滑り窓、冬の寒さを軽減するため気密性の高いところがメリットで明るさと暖房を逃さず外部の寒気の侵入も防ぎます。
周囲に日差しを遮る建物が無く、見晴らしが良いのもこの立地ならではのメリットです。
- 南西方向に位置する5.25畳の洋室です。
南からの明るい日差しが差し込むこの部屋は、1日中明るく採光が十分に取れる部屋になっています。
子供部屋としてとても住環境の良い部屋ではないでしょうか。
窓サッシは洋室には全て、明るさと気密性を重視した縦滑り窓が設置されています。
- 1坪スペースの洗面脱衣所と同じ1坪の広さを確保した浴室です。
集合住宅の賃貸物件では考えられない広さが、この一戸建て賃貸物件は実現しています。
この洗面脱衣所と浴室のスペースは、通常の一戸建て住宅の一般的な広さに充当します。
つまり、賃貸でありながら新築一戸建て住宅での暮らしを実現できるのです。
洗面台はオーソドックスながら、シャワーヘッドで利便性もあり使いやすさを感じます。
システムバスもゆったり入浴できる1坪タイプなので、浴槽でも足を伸ばして入浴できるサイズになっています。
また、浴室の出入り口も折れ戸を採用することで、子供との入浴で一緒にお風呂に入っていても出入りしやすいタイプです。
賃貸では珍しい広さと設備を充実させた仕様となっています。
- システムバスはパナソニック製のベーシックなタイプです。
窓サッシはプライバシーを守る位置に設置し、型ガラスで換気しやすい横滑り窓を採用しています。
色目もシンプルでスッキリして清潔感があり、バスタイムはゆったりと1日の疲れを癒すことができるリラックスした一時を過ごせる空間になることでしょう。
手すりや浴槽のフタも完備され、安全性と追い焚きを繰り返し使用しない経済性も考えてあります。
- トイレはLIXIL (INAX) 製のベーシックな手洗いタンク付きのタイプです。
ダブルのペーパーホルダーに温水洗浄便座、タオルリングも装備され充実してます。
また床のクッションフロアも、シックな色目で汚れが目立たない色調をセレクトしています。
広さも約1畳分のスペースがあるので、広すぎず狭すぎず丁度良い感覚の広さです。
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