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T様邸新築工事着工! EastHills富川東

7月6日

皆さんこんばんは。磯田です

つい先日、遂にEastHills富川東 分譲宅地にて
記念すべき1棟目が着工されました!


『T様邸新築工事』

土地は約135坪

建物は約38坪2階建て


土地と建物で『お買い得』になるよう努力に勉強

後は、ご満足いただけるよう形にするだけです。


決めては消費税UP??  または低金利???でしょうか

お子さんが産まれて生活の変化  などのタイミングもあるかと・・・

とにかく御縁に感謝して、プロの仕事をご提供するのみです。


EastHills富川東はこんな場所です
EastHills1.JPG
静かな高台の住宅街で、
風も吹かなく、騒音もなし。地盤も中の上。


最初に位置を出してから杭を打ち、
堅い地盤まで支持しておきます(今回は3.5m)
杭2.JPG

土砂を掘削して、杭の頭をカットし揃えます
杭3.JPG

基礎の下に砂利を敷き詰め固めます
砂利.JPG

鉄筋を組み立てます
基礎の鉄筋間隔も重要な強度のポイントです
鉄筋4.JPG

基礎のベース部分にコンクリートを打設
ベース5.JPG

そして型枠を組み上げます。
型枠の裏には基礎断熱材がビッシリ
床下の冷気をシャットアウトしましょう。
枠6.JPG

今日はここまででした。

新築のみならず、修繕・リフォームもお気軽に
御来店・お電話ください。 TEL 2-1137です(磯田)

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S様邸 Bigに建築中!!

7月6日 水曜日
晴天

皆さんこんばんは。磯田です

先日、盛大な上棟式が執り行われたS様邸新築工事
現在も大工工事が中盤ですが
着々と工事は進んでおります。

こちらは軸組み
S様軸組み.JPG

とにかく大きい・・・

基本的に2世帯住宅ですから大きくなりますが、

都会では考えられない広々設計

約80坪の建物は敷地にびっしりと建っています


S様邸3.JPG

今回も基礎断熱で冷気をシャットアウトし、
外壁下地にも外張り断熱で省エネをサポート。

暖かく、暖房光熱費を節減

末長く快適に住まう基本です。


S様邸2.JPG

今回も防水透湿シートには
タイベックシルバーで魔法瓶状態

家をすっぽりと包みこみ、遮熱まで完璧です。
是非お勧めの素材ですので、新築・リフォームには採用して下さい。

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Lets リノベーション 工場編2

6月28日 火曜日

皆さんこんばんは。磯田です

古い工場を改修・リノベーションして早20日間すぎ
やっとこ完成しました!

古い鉄骨の建物は錆びてボロボロの箇所が・・・
全て直していたら建てなおすくらい費用がかかります

ほどよい改修と費用バランスが大事ですね



完成した外観
外観1.JPG


内部の倉庫
土間コンクリートが綺麗です
倉庫部.JPG

倉庫横の作業室
床は緑色の塩ビシート、壁には板金を貼りました
1階作業室.JPG

2階のメイン作業室
既存間仕切りを撤去し、床レベルを合わせ
すっきり清潔な壁紙を新設
2階工場.JPG

2階の荷物置き場
手すりを安全に背の高いものにリフォーム
床レベルも作業室に合わせ、床は塩ビシート貼り
2階踊り場.JPG

荷揚げ風景
こんな感じでリフトUPにDOWNします
荷揚げ場.JPG

とまあ駆け足での完成写真ですが
工程はこんな簡単ではありません。
 掃除すれば毎日鼻の穴が真っ黒・・・鉄は錆び、粉が舞う
  壁を剥がせばまた真っ黒な粉が舞う・・・

職人や作業員、協力会社の皆さん
大変お世話になりました   ありがとうございました。

末長く商売繁盛な工場でありますように。

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T様邸 竣工目前!!

6月18日 土曜日

皆さんこんばんは。磯田です

新冠町で建設中の新築
T様邸が完成します。

出会いから4カ月のスピード竣工
お客様のニーズに迅速に対応出来たでしょうか

広大な敷地に平屋のこだわり住まい

中も外も少し普通と違います
厩舎をイメージした外観
シンプルな線ですっきりさせてます
外観.JPG

和室客間スペース
和室1.JPG
リビングと繋げた空間ですがスクリーンで間仕切ります。

暖房機はこれ
暖房.JPG
オール電化仕様で、電気代が安い蓄熱暖房機
断熱構造にもこだわってますのでランニングコストが楽です。

洗面台と造作収納
洗面.JPG
ブラウンにまとまった空間に
すっきりした洗面化粧台と造作収納

収納は表は洗面室、裏は脱衣室と1台で2本仕立てに製作
他にもこだわりの造作家具がいっぱいです。

忘れてましたリビング
リビング.JPG
日当たりと眺め最良
ウッドデッキと坪庭で四季の移り変わりを楽しみます

こんなところで
今日はここまでに。

特別内覧を御希望の方はご連絡下さい

mailは info@isoda-kensetsu.co.jp 磯田まで

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Letsリノベーション 工場編

6月15日 水曜日

みなさんこんばんは。磯田です
大変ご無沙汰してました・・

現在遠くの現場を担当させて頂き
ブログをさぼってましたがJin君のおかげで更新します


まずは古い工場
倉庫1.JPG

このエグい色は10年ほど前に塗装したのでしょうか
建物自体は築30年は経っております

こちらの工場をリノベーションさせて頂くことになりました。

倉庫2.JPG
内部はもっと傷んでおり、鉄骨がさびて腐った個所がたくさん

これは補強が必要です

作業室1.JPG
2階の間仕切りを撤去し、大きな作業室を造ります
床も無駄に段差があり、一段高い床の骨組みを全て撤去
予想以上に手間がかかります

作業室2.JPG
広くなった作業室がこちら
大工さん頑張ってくれました。

土間コン.JPG
13日、1階倉庫部の土間にコンクリートを打設
下地には鉄筋を敷き、左官職人さんと一緒に均します。
写真は身長190cmの左官職人さん。
夜6時まで一生懸命均してくれました、ありがとう。

外壁はがし.JPG
足場がかかり、既存の板金を剥がしてから防水透湿シートで建物をくるみ
ガルバリウム鋼板で覆います

外壁2.JPG

そして外壁完成
色分けして、素材を換えて表情がでました。
板金職人の皆さん、10日以上ありがとう。
外壁完成.JPG

そして今日は土間に防塵コーティング
明日は1階倉庫に軽量鉄骨で天井を造ります

また次回

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